Laikas brokerių ir rinkose

INFORMACIJA BŪSIMIEMS NT BROKERIAMS - Vilniaus Turtas

NT brokeriai kyla į kovą: šį kartą kainų pasiutpolkės neištvėrė jie patys   — Ar dabar yra nekilnojamojo turto burbulas? Žmonės vis galvoja, kad po Naujųjų metų bus jau kažkas, bet kol kas niekas neprognozuoja jokių burbulų. Šiandien bankai sugriežtino visas sąlygas.

Ką daryti norintiems parduoti nekilnojamąjį turtą?

Šiandien tiek aprėpiu, tinkamai sužiūriu, visur suspėju. Daug jų nesusikaupia dėl vienos priežasties — objektai greitai parduodami. Pradėjus pardavinėti tinkamai pateiktą objektą tinkama kaina, jis parduodamas per 3 savaites.

Brokeris Dainius aprodo būstą

Maksimalus buto pardavimo laikas yra 3 mėnesiai. Jei pardavinėjame namą, brangesnį turtą — iki pusės metų.

45 tūkst. eurų – ar tikrai tiek per mėnesį uždirba NT brokeris?

Išeina rotacija, parduodi — imi, parduodi — imi. Jei nepardavėte per tiek laiko, kas atsitinka? Bet vidutiniškai apie 1,5 mėnesio parduodamas turtas. Žmonės turi iš ko rinktis — kiekvienas įsivaizduoja, kad jo butas yra vienintelis išskirtinis, kito tokio nėra, jis pats nuostabiausias, nes šeimininkas pats susidėjo laminatą.

Jeigu turi už ką remontuoti, tai žmonės tikrai remontuoja, darosi kosmetinį remontą. Jei tai yra naujos statybos turtas, žmonės nori įsirengti taip, kaip jie įsivaizduoja. Jūs tiek uždirbate? Yra rotacija — vieni ateina, kiti išeina.

Vienas objektas parduodamas per 3 savaites, kitas per 3 mėnesius, kitas gal užsibūna dar ilgiau. Tai reiškia, kad vieną mėnesį gali uždirbti labai padorią sumą pinigų, bet kitą mėnesį gali nieko negauti.

Informacija būsimiems NT brokeriams

Tu niekada nesi garantuotas. Be to, mes turime didžiules išlaidas.

laikas brokerių ir rinkose ar man reikia brokerio perkant butą

Žmonės galvoja, kad brokeris tik įdeda skelbimą, užmoka už jį, ir tiek, bet jie labai klysta. NT brokeris — Kokios yra brokerio išlaidos? Pavyzdžiui, laikas brokerių ir rinkose dirbu didelėje kompanijoje. Tai yra didžiuliai pinigai, kuriuos mokame kas mėnesį. Bet už tai, kad aš naudojuosi tos kompanijos vardu, turiu susimokėti tam tikrą pinigų sumą — ganėtinai nemažą.

1. Rinkos analizė

Kad būčiau kompanijoje ir naudočiausi jų vardu, turiu turėti biurą — negaliu susigalvoti, kad dirbu iš namų. Turi būti padorus, tvarkingas biuras.

opcionų pardavimo pelningumas minimalios įmokos galimybės

Moku už biurą, taip pat kainuoja visi skelbimai, degalai. Per mėnesį susidaro nemaža suma. Ne kiekvienas tiek uždirba per mėnesį, kiek mes per mėnesį išleidžiame. Juk nėra universiteto, skirto nekilnojamojo turto agentams? Sėdėjau namie, nieko neveikiau, užpildžiau. Klausimai paprasčiausi, tinkantys bet kokiam pardavėjui, net nepamenu.

Gavau 97 proc.

INFORMACIJA BŪSIMIEMS NT BROKERIAMS - Vilniaus Turtas

Iš pradžių neatrodė patrauklu — ką brokeris iš viso veikia? Nuėjau į pokalbį gal iš ketvirto karto, papasakojo, kaip atrodo brokerio darbas. Man tai pasirodė labai įdomu: atsikeli ryte, persižiūri savo pašto dėžutę, paskui yra skambučiai, susitikimai, pardavimas. Tai labai įvairus darbas — visą laiką veiki kažką kito.

Susitinki atsigerti kavos, pasišnekėti su žmonėmis.

GERIAUSIAS LAIKAS - NT naujienos

Tai darbas su žmonėmis, mane tai labiausiai turbūt ir žavi. Galiu planuoti savo laiką, galiu pasiskirstyti, ar šiandien dirbu nuo 9 ar nuo 7 valandos ryto. Aišku, būna, kad ir 12 nakties grįžtu — nuvažiuoju pas klientą, geriame kavą ir aiškinamės, kaip geriausiai parduoti jo būstą.

Jam reikia tiek, butas laikas brokerių ir rinkose ne tiek — ieškai sprendimų. Mes galbūt net esame kaip advokatai — turime atstovauti savo klientui, kaip jis parduos ir už kiek. Tai priklauso ir nuo mūsų.

Kaip Covid virusas paveiks NT rinką? Ar laikas pirkti ar parduoti NT?

Ji buvo nepriklausoma brokerė, vėliau dirbo po įmonės sparneliu, dabar ji vėl nepriklausoma. Gali būti ir vienišas brokeris, ar būtinai reikia priklausyti laikas brokerių ir rinkose Ateini pas klientą, pasiimi jo brangų turtą parduoti ir, jeigu tu esi pats sau brokeris, tu dingsti, nekeli ragelio — jis neturi ar saugu užsidirbti pinigų internete ką kreiptis, jokios atsakomybės taško.

Kai esi kompanijoje, žmogus laikas brokerių ir rinkose, kad tai didžiulė kompanija ir galės pasiskųsti. Gali kreiptis, jei aš neatsakau, kažkas blogo, kažkas jam netinka — jis turi kitus kontaktus, kur kreiptis. Kaip žmonės gyvena Lietuvoje? Kažkuria prasme jis priartėja prie jūsų kolegų su nepasitikėjimu, nes niekada nežinai, su kokiu žmogumi susidursi ir ar jis bus sąžiningas. Ar jis yra suinteresuotas vien tik pelnu ir jam nusispjauti, ką pardavinėja, ar jis bus tas žmogus, kuris pasakys būsimo būsto minusus, kas jame negerai.

kur galite užsidirbti pinigų internete

Kiek yra melo jūsų darbe? Įleidus žmogų jis apsižiūri, jei kažkas jam netinka ir jis mato kažkokį defektą, kažkokį trūkumą, visada turi pasakyti — taip, tai yra. Negali sakyti, kai patys savininkai pardavinėja. Tokie dalykai — pelėsis, skilusi siena, kažkas rimto — privalai pasakyti.

Ką daryti norintiems pirkti būstą?

Niekada neužstatai, nebandai paslėpti, žmogus turi matyti, ką perka. Jeigu objektas yra su defektais — atitinkamai tu jį ir įvertini, jis bus pigesnis. Būna, skambina žmonės po įsigijimo: gal kilo klausimų apie santechniką ar elektros instaliaciją. Jie skambina man, o laikas brokerių ir rinkose pardavėjui, nes turbūt užsimezga ryšys, yra lengviau bendrauti su manimi, laikas brokerių ir rinkose ne su pardavėju, kurį pamato tik pas notarą. Žinoma, visada padedu, skambinu pardavėjui, klausiu, aiškinamės, jei reikia — nuvažiuoju ir parodau.

Parengė Dalia Smagurauskaitė.

Galbūt jus domina